Отреставрировано помещение в историческом здании в Басманном районе
Она отметила, что продажа городских помещений в исторических зданиях на конкурсной основе и использование их после реставрации для ведения бизнеса позволяют решить сразу несколько задач.
«Инвесторы помогают сохранить архитектурное наследие столицы и при этом получают возможность открывать конкурентоспособный бизнес в выгодном месте. Так, в начале 2023 года предприниматель приобрел у города на конкурсе небольшое помещение площадью 37 кв. метров на первом этаже объекта культурного наследия регионального значения «Немецкий рынок, XIX — начало XX веков: — Жилой дом Яковлевых, В.Е. Трусова с лавками, 1837 год, вторая половина XIX века. За два с половиной года инвестор отреставрировал недвижимость и открыл здесь кафе», — сказала Екатерина Соловьёва.
Помещение расположено в здании на ул. Фридриха Энгельса, д. 23, стр. 3. Раньше в этой части города находилась Немецкая слобода — поселение иностранных ремесленников, появившееся еще при Иване Грозном в XVI веке.
Располагавшиеся здесь торговые лавки с жилыми и складскими помещениями назывались Немецким рынком, он работал вплоть до 1970-х годов.
Инвестора при покупке объекта заинтересовал внешний облик здания, его история и выгодное расположение.
«Для нас это место оказалось очень удачным. Рядом расположена станция метро «Бауманская». Поблизости находится много офисов, торговых центров и небольших магазинов и сервисов: потенциально их сотрудники и посетители могут быть нашими клиентами. К тому же, к нам заходят студенты — недалеко от кафе работают сразу несколько учебных заведений», — пояснил инвестор Роман Лазарев.
По его словам, в рамках реставрации также были выполнены следующие работы:
очищены от старой краски стены; оштукатурен потолок; обновлено напольное покрытие; заменены инженерные коммуникации и электропроводка; установлена сантехника.Особое внимание специалисты уделили сохранению внешнего облика исторического здания. Инвестор обработал антисептиком фасады здания, лепной декор и откосы оконных проемов, чтобы предотвратить их разрушение от плесени.
Были заделаны швы и трещины в кирпичной кладке, восстановлен штукатурный слой стен фасадов и откосов оконных проемов, а также утраченные фрагменты межэтажного карниза и замковых камней.
Представители Департаментов городского имущества и культурного наследия входят в состав специализированной Комиссии по контролю за выполнением условий конкурсов по продаже объектов культурного наследия. Она ежеквартально оценивает исполнение покупателями взятых на себя обязательств.
Собственники могут использовать помещения по своему усмотрению при условии, что выбранный вид деятельности не вредит исторической постройке.
По законодательству об ОКН, собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях выполняются по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов Департамента культурного наследия Москвы.
За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Ранее мэр Сергей Собянин поручил обеспечить реставрацию не менее 150 объектов культурного наследия в год.
Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов подчеркнул, что возможность покупки помещений в памятниках архитектуры и исторических зданий для их восстановления, а также последующей реализации уникальных бизнес-проектов востребована предпринимателями столицы.
За последние пять лет средняя конкуренция на аукционах по реализации таких объектов составила три участника на лот.
На аукционы выставляют разные объекты недвижимого имущества, а витриной предлагаемых лотов выступает Инвестиционный портал столицы.
В разделе «Торги Москвы» публикуется вся информацию: фотографии, документация, условия и форма реализации, а также 3D-тур по объектам. Участвовать в городских аукционах можно онлайн.
Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам нацпроекта «Цифровая экономика».
Источник: stroi.mos.ru/news
