Предприниматель выкупил у города помещение в историческом здании в центре Москвы
Право преимущественного выкупа арендуемых помещений — одна из действенных мер поддержки малого и среднего предпринимательства (МСП). Его главная особенность заключается в том, что субъектам МСП не нужно участвовать в торгах, где за выбранную недвижимость с ними могут конкурировать представители крупного бизнеса с большими финансовыми возможностями.
По праву преимущественного выкупа помещения предоставляются представителям МСП по рыночной стоимости, которую устанавливают независимые эксперты. Вносить платежи за приобретенные квадратные метры предприниматели могут с рассрочкой — в течение семи лет.
«Представитель малого бизнеса выкупил у города помещение площадью более 130 квадратных метров в объекте культурного наследия по адресу: улица Петровка, дом 20/1. Здание известно как “Доходный дом «Товарищества Петровских торговых линий в Москве»”, построенный в 1876 году по проекту архитектора Бориса Фрейденберга. Петровка — одна из старейших улиц Москвы с высоким уровнем туристической и деловой активности, что дает возможность вести бизнес, ориентируясь на местных жителей, или стать частью столичной туриндустрии. Новый владелец недвижимости сможет продолжить работу в уже проверенном направлении, подобрать иную сферу деятельности или сдавать помещение в аренду», — рассказала Екатерина Соловьева.
Здание с полуторавековой историей связано со многими знаковыми именами российской культуры. В 1878-1883 годах в этом доме жили ученые Софья и Владимир Ковалевские, на рубеже XIX-XX веков размещались книжный магазин «Знание», специализированное издательство книг по изобразительному искусству Иосифа Кнебеля и редакция газеты «Курьер», которую посещали Леонид Андреев, Викентий Вересаев, Иван Бунин, Максим Горький, Антон Чехов и другие.
Теперь новый собственник помещения наряду с другими владельцами и пользователями недвижимости в здании также будет обязан заботиться о сохранении архитектурного облика исторического объекта.
Преимущественное право выкупа доступно представителям бизнеса, которые включены в реестр субъектов МСП и арендуют эту недвижимость на общих основаниях не менее года. Обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы» они могут на портале mos.ru.
Если предприниматели арендуют помещения по итогам специализированных торгов, для них срок аренды перед выкупом составляет не менее двух лет, а арендуемая недвижимость должна быть в перечне государственного имущества, предназначенного для использования субъектами МСП, в течение пяти и более лет.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что с 2011 года представители малого и среднего бизнеса выкупил у города по преимущественному праву 10 тысяч арендуемых помещений.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил реставрировать не менее 150 объектов культурного наследия в год.
По законодательству об объектах культурного наследия собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов столичного Департамента культурного наследия. За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Источник: stroi.mos.ru/news
